Статус Эксперт

420081 г. Казань, а/я 55, ул. П.Лумумбы д 47а

тел. (843) 245-30-10 факс(843) 273-32-96

Исследование объектов землеустройства

Исследование объектов землеустройства

Наиболее точный способ исследований объектов землеустройства представляет собой проведение специального вида экспертизы, в ходе которой определяется фактическое состояние земель и определение границ земельных участков на местности. Необходимость таких исследований может потребоваться в различных ситуациях, в том числе и для разрешения правовых споров  между собственниками или пользователями наделов земли.

Заказчиками землеустроительной экспертизы могут быть физические и юридические лица, представители государственных органов и суды. Экспертами для проведения землеустроительной экспертизы признаются организации, имеющие допуск СРО на осуществление таких действий. В их штате должны иметься специалисты должного уровня квалификации, подтвержденного сданными квалификационными экзаменами и документами соответствующего образца.

Ранее землеустроительная экспертиза была составляющей частью строительной, однако ее выделение в самостоятельную сферу деятельности обусловлено необходимостью более четкой конкретизации круга решаемых вопросов и привлечения для этого специалистов соответствующего уровня. В ходе таких исследований основными вопросами стали:

  • Выявление ошибок и нарушений в размежевании границ земельных участков;
  • Соответствие их фактического состояния и установленных межевых границ кадастровым документам с целью принятия решения в отношении конкретных пользователей земель;
  • Проведение процессуальных действий по установлению факта конкретных нарушений правил пользования земельным участком.

Общий предмет исследований объектов землеустройства – территории муниципальных или общегосударственных земель независимо от их предназначения и правового статуса. В процессе экспертизы могут исследоваться не только границы земельных участков и правильность проведения межевания, но и физическое состояние земель, в том числе и изменившееся в результате пользования земельным участком.

Основные задачи, решаемые исследованием объектов землеустройства

С учетом сказанного выше имеет смысл отдельной группой выделить список основных задач, решаемых исследованиями объектов землеустройства, в том числе и с определением их границ на местности. К таковым следует отнести:

  1. Мероприятия по определению состояния земельного участка и причин, вызвавших изменение его границ в натуре;
  2. Меры по исследованию физического состояния почвы и причинно-следственных связей между результатами деятельности пользователя земельным участком и изменениями физического состояния почвы;
  3. Исследования границ земельных участков и выявление фактов их нарушений или соответствия кадастровым документам;
  4. Выявление достоверности установленных межевых знаков фактическому пользованию земельным участком;
  5. Установление фактической стоимости земель на дату проведения экспертных исследований с целью предотвращения злоупотреблений при их оценке в совершении различного рода сделок.

В процессе исследований объектов землеустройства могут решаться и другие задачи, определяемые заказчиком таких мероприятий и не противоречащие существующему земельному законодательству Российской Федерации.

Cтатус Эксперт, Казань - независимая оценка, экспертиза, юридические услуги