Статус Эксперт

420081 г. Казань, а/я 55, ул. П.Лумумбы д 47а

тел. (843) 245-30-10 факс(843) 273-32-96

Исследование проектной документации, качества и объема выполненных работ

Этот вид исследований проводится при возникновении у заказчика сомнений относительно стоимости и объемов выполненных исполнителем работ, а также для оценки качества их исполнения. Причиной обращения за проведением оценки может быть недовольство заказчика общим результатом или одним из этапов работ, подозрения относительно фактической стоимости использованных материалов. Реже основанием для назначения исследования становится отказ в государственной приемке объекта из-за выявленных нарушений.

Исследования производятся по стандартной для строительной отрасли схеме. В первую очередь оценке подлежит проектная документация, включающая не только конкретные чертежи и другие технические документы, но и финансовые сметы на работы и материалы. Далее осуществляется проведение замеров фактических объемов работ и использованных материалов, при необходимости выполняется проверка материалов на соответствие заявленным в документах. При необходимости производится их исследование и оценка в условиях специализированной лаборатории.

Особого внимания в такой экспертизе требует проверка соответствия качества материалов и их состава. Это касается, в первую очередь, таких материалов, которые уже использованы по своему назначению. Часто для определения их фактического состава необходимо изъятие проб, их лабораторное исследование и обратная калькуляция, то есть раскладывание на разные составляющие. На основании данных, полученных таким образом, формируется экспертное заключение о фактическом составе материалов и их количестве при условии соблюдения исполнителем нормативных требований к их качеству или определяются конкретные нарушения и разница в рыночной стоимости с заявленной в документах.

Как проводятся исследования

Первоначальным этапом осуществляется исследование нормативных документов и соответствие проектной документации их требованиям. На основании изученных документов делается вывод эксперта о фактически проделанных работах и их соответствию договорным условиям и заданию на проектирование.

Следующим этапом становится визуальный осмотр спорного объекта с обязательным выездом эксперта на объект. Кроме осмотра выполняется фото и видеосъемка, фиксирующая конкретные недостатки и отклонения от существующих норм в строительстве. В некоторых случаях применяется специальная аппаратура и инструменты, с помощью которых определяются невидимые для глаза дефекты. Это могут мероприятия по определению уровня несущих конструкций и перегородок, сечения проложенной электропроводки с замером сопротивления, исследования других инженерных сетей и коммуникаций, степени их готовности и качества использованных материалов.

Экспертное заключение составляется в письменном виде и выдается на руки заказчику исследований. К нему прикладываются данные лабораторных исследований, материалы фото и видеосъемки, дефектная ведомость. В отдельных случаях к исследованию составляется смета на устранение выявленных недостатков.

Cтатус Эксперт, Казань - независимая оценка, экспертиза, юридические услуги